Yapım Yönetimi #10 | Maliyet Kontrolü ve Kazanılmış Değer

Eğitmen: Dr. Süleyman Burak ÇELİK

Açılıştaki 3D animasyonda depomuz dördüncü ayın sonunda: çerçeveler dikili, çatının bir kısmı kaplı. Yanında üç sütun yükseliyor: plana göre yapılması gereken iş, gerçekten yapılan işin bütçe değeri ve harcanan para. Üç sayı, iki soru: geride miyiz, pahalı mı yapıyoruz? Bu derste kazanılmış değer yöntemiyle maliyeti ve süreyi tek ölçüde izliyoruz. Bu derste: - Aylık maliyet tahmini raporu: sapma = bugüne kadar + kalan − bütçe; temel betonu 276 − 240 = 36 bin TL aşım, tamamlanma ≈ %67. - İlerleme ölçümü: kalan gün = toplam süre × (1 − tamamlanma); çatı ve cephe 720 / 1800 m² = 0.4 → 18 gün kaldı, 5 gün geride. - Zaman–maliyet zarfı: erken ve geç başlangıç S-eğrileri. - Üç büyüklük: planlanan değer (PV), kazanılmış değer (EV), gerçek maliyet (AC); kitaptaki adları BCWS, BCWP, ACWP. - Depo: bütçe 7.2, planlanan 4.5, kazanılmış 3.6, gerçek 4 milyon TL; CV = −0.4 (400 bin aşım), SV = −0.9 (900 bin iş geride). - Performans endeksleri: CPI = 0.9, SPI = 0.8; 1'in altı müdahale ister. - Son maliyet tahmini: EAC1 = 8 milyon, EAC2 = 9 milyon; TCPI: aşımı durdurmak için 1, bütçeye dönmek için ≈ 1.13. - Sapmanın nedeni: maliyet mi süre mi; üç yanılgı. Bölümler: 0:00 Geçen Ders ve Bugün 0:21 Bir Bakış: Üç Sütun 0:40 Aylık Maliyet Tahmini Raporu 1:15 İlerleme Ölçümü 1:48 Zaman–Maliyet Zarfı 2:12 Üç Büyüklük 2:35 Kazanılmış Değeri Hesaplamak 2:59 Maliyet ve Program Sapması 3:26 Performans Endeksleri 3:56 Son Maliyet Tahmini 4:35 Tamamlama Performans Endeksi 5:07 Sapmanın Nedeni 5:33 Üç Yanılgı 5:58 Özet Böylece Yapım Yönetimi serisinin ilk on dersini tamamladık. Kaynak kitap: S. K. Sears, G. A. Sears, R. H. Clough, Construction Project Management: A Practical Guide to Field Construction Management, 5. baskı (Wiley, 2008), Bölüm 9.6 ve 10.21–10.24. Konu sırası, tanımlar ve yöntemler kitaptan alındı; 3D sahne, örnek proje ve sayılar özgündür. İnşaat Mühendisliği öğrencileri için Yapım Yönetimi serisinin 10. dersi. Ön koşul: serinin 3., 4. ve 6. dersleri.

Bu videoyu izlemek için Premium üyelik gerekir.